Инвестиции в недвижимость Черногории

Каждый инвестор желает знать, куда вложить деньги. Так, чтобы выгодно и с прибылью. Вариантов много: акции, недвижимость, драгоценные металлы… У каждого из способов сохранения и приумножения капитала есть минусы и плюсы. Так что при инвестировании всегда лучше «не хранить все яйца в одной корзине» и диверсифицировать свой капитал. Рекомендуется использовать сразу несколько вариантов, к примеру, половину средств вложить в надежные активы, такие, как недвижимость за рубежом.

Одно из важных преимуществ инвестирования в зарубежную недвижимость – то, что она приносит заметный доход не только при продаже, но и при сдаче в аренду. Важно только выбрать интересный арендаторам объект – такой, как дом отдыха или торговый центр. Часто недвижимость за счет арендной платы окупается за 2-3 года. Есть еще вариант, что недвижимость «сама себя выкупает» - вы платите 30% от стоимости и приобретаете здание в ипотеку, а далее с арендной платы перечисляете проценты на ипотечные взносы.

Поэтому в таких странах, как Италия, Германия и Испания, наблюдается активный рост инвестиций в недвижимость от российских девелоперов. На их фоне выгодно смотрится и рынок недвижимости в Черногории. Здесь доступна как коммерческая туристическая недвижимость, так и жилая, а цены не высоки. Критериев стоимости обычно два – близость к морю и тип постройки (элитная или обычная недвижимость). Инвестиции в недвижимость Черногории быстро окупаются и выгодны, потому что в стране сейчас небывалый взлет туризма и экономики.

Даже местное законодательство благоприятствует инвестированию. Процедура купли-продажи проходит без бюрократических проволочек, занимает пару недель или даже несколько дней. Все сделки оформляются в судах. Налог на недвижимость там символический – до 0,8% в год. Еще несомненно удобно и то, что россиянам для посещения Черногории не требуется виза.